泰国房产投资,为何日趋年轻化


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据联合国数据显示,截至2013年年底,中国以930万的移民数量,成为全球第四大移民输出国。而在今年,随着中国人“走出海外”大军逐步扩大,国内针对海外置业投资的市场也出现多元化的形态,在继留学低龄化形势愈演愈烈后,海外投资房产年轻化的趋势也逐渐显现。随着国内经济形势的飞速发展以及部分国家投资房产的门槛降低,选择海外置业不再只是富人的“专权”,越来越多的中产精英也进入到海外置业的行列,投资群体已由过去富裕阶层逐渐扩大到中产阶层。那么,是什么原因促使投资移民日趋年轻化、平民化呢?下面,我们以泰国为例,给大家介绍,近年来,为何越来越多的年轻人也步入泰国房产投资行列。
  
泰国置业门槛低,中产阶层涌入买房大军
  
促使来泰购房日趋年轻化的首个重要原因,便是泰国房产投资门槛确实很低。其中,“永久产权”则是泰国房产市场的主旋律,以国际化大都市——曼谷为例,经济实惠的房价最低也只需要花60万人民币左右即可得到一套全精装带家具的经典小户永久产权的公寓。当然,资金充裕的,200-300万人民币的预算,在曼谷您将获得的是配套齐全五星级酒店般的高端享受型公寓项目,房价较之中国的“北上广深“,着实划算很多。且众多客户反馈,在泰国曼谷消费,花100元享受到的相当于国内500元的服务。且中国人还能在泰国座贷款,因此,无论从房款投资入门门槛、贷款审批程序、永久产权的保证等方面,均占有优势,让不少年轻投资者眼前一亮。
  
资金不足?通过工商银行泰国分行轻松贷款,快速获得海外房产永久产权,已成了备受年轻移民人士青睐的新选择。随着中国工商银行泰国分行在2014年春节期间新推出的为中国人在泰国投资房产提供贷款服务这么个政策,更是为来泰置业的小伙伴们添翼助力。曼谷的租金投资回报率很高,平均为6%~8%,月收回的租金cover了贷款款项,还有剩余。甚至连在泰留学的中国大学生都自行投资房产。拥有真正意义上拥有永久产权的“不动产”,同时也能享受到稳定的投资收益。
  
赢在起跑线,子女教育成年轻家庭在泰投资房产的推动力
  
让子女留学海外接受更先进的教育也是许多家庭选择泰国投资房产的主要原因之一。泰国曼谷、清迈、芭堤雅、普吉岛、苏梅岛、华欣、甲米等地都有提供全英文课程的国际学校,全外教教学。西式的教育观念,具有优质的教育条件,在泰国居住的同时享受到最好的教育配备。
  
新生一代全球化视野,出国居住观念更开放
  
“80后”在海外投资群体中逐渐崛起,海外置业年轻化的现象愈见突出,除了受全球经济大环境的影响,另一方面原因在于新一代“走出去”的群体本身的海外投资理念已经变得更为开放,思维模式更趋于全球化。他们在对自己生活方式的选择上,更具主动性和前瞻性,无论是“移民不移居”还是“移居不移民”,都是为提高自身国际竞争力,为家庭创造更好的生活条件的有效途径之一。专家提醒投资人:虽然现在泰国置业难度降低,赴泰的签证方式也渐趋多元化,但出国移居并不只是一次简单的“搬家”,投资也是存在一定风险系数的行为。在选择项目之前,需对自己有一个合理的评估,对出国移居的生活也得有一个细致的规划,认清当地政策走势和投资市场请况,谨慎选择有实力的海外置业机构,才可规避风险,实现在泰投资房产的最高性价比。

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