泰国公寓的物业管理费是多少?


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在泰国买房,根据公寓的档次,泰国公寓的物业管理费通常在25-50泰铢每平米每月,大多数公寓的物业费已经包括了停车场,健身房,游泳池等各种公共设施的使用费用。

偿债基金(Sinking Funds)和维修保养费(Maintenance Fees)
偿债基金是作为紧急基金使用的一次性支出,它用于未来某一时间开发项目所要求的任何一次性维修或改良(例如每隔几年重新粉刷外墙)。偿债基金必须在公寓交付予买家时支付。它的金额取决于公寓的面积,所以是以每平方米报价。

维修保养费用于开发项目的日常运作(例如保安、前台接待和清洁工的薪金;泳池的保养;升降机的电力等等)。和偿债基金一样,它以每间公寓的面积(平方米)为基准计算得出每月的费用。公寓一旦竣工交收,大多数开发商要求预先支付全年的维修保养费。其后每年均是预先支付全年维修保养费。

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